Documentos Locatário/Fiador
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCAÇÃO
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Documentação para Locatário Pessoa Física
● Ficha cadastral fornecida pela Guarida Imóveis, devidamente preenchida e assinada (frente e verso), ou através do portal www.americotimbo.com.br no link aluguéis;
● Cópia autenticada do comprovante de residência (conta de luz, água ou telefone);
● Cópia autenticada carteira de identidade e CPF (casal);
● Cópia autenticada da certidão de casamento;
● Empregado registrado: cópia autenticada dos 03 últimos contra cheques, carteira profissional atualizada páginas (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e última atualização salarial) e cópia autenticada da declaração do imposto de renda na íntegra com recibo de entrega; (Casal)
● Profissional Liberal/Microempresário/Autônomo: cópia autenticada da declaração do imposto de renda na íntegra com recibo de entrega, referente aos 03 últimos meses e cópia do contrato social consolidado autenticada; (Casal)
● Pensionistas ou aposentados: cópia autenticada da declaração do imposto de renda na íntegra com recibo de entrega, cópia autenticada dos 03 últimos contra cheques, se a pensão for alimentícia, deverá acompanhar a sentença judicial.
Documentação para Locatário Pessoa Jurídica
● Ficha cadastral fornecida pela AMÉRICO TIMBÓ IMÓVEIS, devidamente preenchida e assinada (frente e verso), ou através do portal www.americotimbo.com.br no link aluguéis;
● Cópia autenticada do contrato social da empresa consolidado, alterações contratuais, estatuto e atas de assembléia;
● Cópia autenticada do CNPJ da empresa;
● Cópia autenticada do balanço patrimonial;
● Cópia autenticada dos 06 últimos balancetes;
● Cópia autenticada do Imposto de Renda de Pessoa Jurídica;
● Ficha cadastral de pessoa física, fornecida pela AMÉRICO TIMBÓ IMÓVEIS, devidamente preenchida e assinada (frente e verso), ou através do site www.americotimbo.com.br no link aluguéis;
● Cópia autenticada do comprovante de endereço (conta de luz, água ou telefone);
● Cópia autenticada carteira de identidade e CPF (sócios);
● Cópia autenticada do Imposto de Renda de Pessoa Física (sócios).
Documentação para Fiador Pessoa Física
● Deverá ser entregue os mesmos documentos solicitados ao Candidato a Locatário Pessoa Física;
● Matrículas atualizadas de 02 (dois) imóveis que devem ser em área urbana (apto. ou terreno com área construída).
Documentação para Fiador Pessoa Jurídica
● Deverá ser entregue os mesmos documentos solicitados ao Candidato a Locatário Pessoa Física;
● Matrículas atualizadas de 02 (dois) imóveis que devem ser em área urbana (apto. ou terreno com área construída).
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INFORMAÇÕES IMPORTANTES
FIADOR (ES)
● A validade das matrículas é de 30(trinta) dias;
● 0 imóvel deve estar registrado, quitado e sem ônus;
● Documentação completa do locatário e fiadores.
SEGURO FIANÇA
● Documentação para esta modalidade esta relacionada no verso da ficha cadastral da seguradora;
● A mesma documentação que será entregue na seguradora deverá ser entregue à AMÉRICO TIMBÓ IMÓVEIS.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
● Título deverá ser pago no momento da assinatura do contrato de uma única vez;
● O valor mínimo do título é equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado;
CARTA FIANÇA
● A minuta da Carta fiança deverá ser encaminhada para análise do departamento jurídico da AMÉRICO TIMBÓ IMÓVEIS.
CAUÇÃO DE BEM IMÓVEL
● Apresentar a matrícula atualizada de um imóvel, que deve ser em área urbana;
● Certidão negativa de ônus;
● Certidão reipersecutória;
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ATENÇÃO!
● A análise cadastral iniciará somente no momento da entrega da documentação completa ao setor de cadastro de locação;
● Renda líquida necessária para locação deverá ser no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel mais encargos, exceto para a modalidade de Seguro Fiança onde o pretendente deverá contatar o seu Consultor de Locação.
● Todas as cópias dos documentos deverão vir acompanhadas do original ou autenticadas em cartório (salvo as matrículas dos imóveis e Decore que deverão ser originais);
● No decorrer da análise do cadastro poderão ser solicitados outros documentos;
● No caso de reprovação do cadastro, ou desistência da locação, o prazo para retirada dos documentos será de 30 (trinta) dias a partir da data de conclusão da análise no setor de cadastro de locação.